سبع وثائق في التشريع العمراني: شهادات التعمير والتجزئة والمطابقة، رخص البناء والتجزئة والهدم، وقانون التهيئة والتعمير.
وترفق بالصفحة الوثائق الأصلية:
- شهادة التعمير (درس 1)
- شهادة التجزئة (درس 2)
- شهادة المطابقة (درس 3)
- رخصة البناء (درس 4)
- رخصة التجزئة (درس 5)
- رخصة الهدم (درس 6)
- قانون التهيئة والتعمير
لا يجوز الشروع في أي بناء دون رخصة، ومعرفة الوثائق العمرانية المطلوبة وإجراءات الحصول عليها جزء أساسي من عمل المتراي والمكتب التقني.
شهادة التعمير تبيّن القواعد العمرانية المطبقة على قطعة أرض معينة (نسبة البناء، الارتفاع المسموح)، وهي المرجع قبل أي دراسة مشروع.
رخصة البناء تُمنح بعد دراسة الملف المعماري والتقني، وتحدد ما يُسمح ببنائه بدقة، ومخالفتها تعرّض المشروع للتوقف أو الهدم.
شهادة المطابقة تُمنح بعد انتهاء الأشغال وتثبت أن البناء نُفّذ وفق الرخصة، وهي شرط لربط المبنى بالشبكات وبيعه رسمياً.
قانون التهيئة والتعمير الإطار العام الذي تندرج تحته كل هذه الوثائق، ومعرفة مبادئه تساعد على فهم منطق الإجراءات لا حفظها فقط.
تستهدف هذه المجموعة متربصي المتراي والعاملين في مصالح التعمير بالبلديات والمكاتب المعمارية.
هذه الوثائق السبع تمنح معرفة قانونية عملية بالوثائق العمرانية، من شهادة الأرض إلى شهادة مطابقة البناء المنجز.